| 泗洪农村商业银行：全力支持城镇化建设 |
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| 发布时间：2013-12-10 13:15 点击： 次 |
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泗洪农村商业银行积极响应城镇化建设要求，大力开展产品创新和服务转型，全面提升城镇化建设配套金融服务能力和水平。
一是扩大农户住房消费贷款发放，支持人口集中，实现聚集效应
按照泗洪县委、县政府提出的“十二五”期间实现城区人口、乡镇人口和农村集中居住区人口5:3:2分布格局的发展规划。泗洪农商行积极调整个人消费贷款投向，创新信贷服务手段，有效满足个人住房消费需求，提升农村地区住房消费服务满足能力。
1．以新居乐贷款为推动，支持农村康居示范村建设。全县重点规划建设124个农民集中居住区，其中在建的有56个，已建成的有35个。针对此类房屋只能领取小产权证的现状，该行创新“整贷零偿”方式发放“新居乐担保贷款”，由县财政担保公司提供担保，单户贷款金额不超过购房总价的50%，期限不超过五年，由县财政给予利息补贴和优惠，有效解决了农村居民购房资金短缺和担保难问题。截至10月末，该行已累计投放此类贷款10365户、金额5.79亿元。
2．以住房按揭贷款下乡镇为载体，服务城镇化建设。目前，泗洪县重点规划的集中居住区中，以土地出让方式建设的集中区有33个，面对这一部分群体，该行将个人住房按揭贷款向乡镇集中区推广，按正常按揭贷款流程进行操作。截至10月末，该行已累计投放此类按揭1011户、10137万元。
二是支持土地流转，发展现代农业，夯实城镇化发展基础
针对土地集中流转，该行积极探索新型支持方式，对土地流转大户和企业，通过公司和个人贷款方式进行大力支持，对土地流转形成的规模农业、高效农业、观光农业等现代农业也积极通过个人贷款、家庭农场贷款、农业合作组织贷款等方式进行支持。目前，该行已经开始尝试通过财政担保公司担保土地经营权质押方式进行支持。截至10月末，该行累计发放土地流转贷款423笔、10230万元，支持流转土地 30余万亩。
三是强化工业信贷投放，支持工业突破，提升城镇化保障水平
城镇化建设过程中工业化是支撑。在支持乡镇工业化上，该行通过丰富小微企业担保方式，推动由传统的贷款保证模式向多元化保证模式转变，覆盖了小微企业不动产抵押到动产抵押，股权抵押、法人代表个人贷款等。仅质押贷款一项，就包括承兑汇票、股权等4种，实现了小微企业各项资源的综合利用。针对部分小微企业在提供全部抵押下，仍有可能出现短暂性资金短缺现象，该行创新了“抵押+担保”的“易抵通”贷款，在企业提供全部资产抵押的情况下，企业最高可以获得资产评估价值100%的贷款，有效解决企业“融资难”问题。截至10月末，该行累计发放易抵通贷款77户、4.9 亿元，占全行企业贷款累放的36.36 %
四是研发配套产品，服务消费需求，全面提升民生金融服务水平
1．创新担保方式，改善金融服务。随着城镇化进程不断加快，农户资产也发生了明显变化，一改以往贷款缺少抵质押、贷款额度相对偏小问题，特别是有效抵押资产迅速增加。该行创新了以小产权房抵押的“小抵贷”信贷产品，对取得小产权房的农户，以不超过房屋购买价50%进行集中阳光授信，授信期限五年，每年只需要年检，随时可以用信，全面提高农户信贷需求响应效率。截至10月末，该行已经为全县9906户拥有小产权房的农户授信9.15亿元。
2．丰富增收渠道，支持创业致富。随着土地集中的大范围开展，大量农民与土地脱离，急需进行产业转移，该行专门为失地农户量身打造了失地农户创业贷款，对失地农户个人投资或合办的企业实行专项支持，在信贷政策、利率等方面予以倾斜，保证农户失地不失业。截至10月末，该行累计投放失地农户创业类贷款1712笔、1.37亿元。
3．创新信贷品种，保障农户消费。在城镇化建设过程中，农户的房屋装修、生活消费以及大宗耐用品消费需求也不断增加，该行针对此部分信贷需求，创新完善了各类消费贷款5款。在支持农户大宗消费上，通过整贷零偿的贷款方式，缓解农户集中还款压力，保障农户消费需求及时得到满足，提升生活质量。
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