| 金湖农商行：强化产品创新 助力“三农”发展 |
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| 发布时间：2014-09-09 14:07 点击： 次 |
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为 有效破解小微企业、农户融资难问题，金湖农商行立足小微企业、农户的实际情况，创新信贷产品，提供更加丰富的服务方式。针对从事农业和机械加工业的小微企 业，除了在传统厂房、土地、设备抵押、质押方式的基础上，又探索出了“场开贷”家庭农场贷款、“兴农贷”新型农业经营主体贷款，还创新性推出农村土地承包 经营权“三方协议”抵押贷款模式，解决新型农业经营主体抵押担保难问题，缓解农村家庭农场、种养业大户和农民专业合作社资金短缺压力。
为 支持家庭农场发展，满足农业规模化经营需求，该行于去年11月份推出了“场开贷”家庭农场贷款产品，为淮安地区首家家庭农场信贷产品。该产品主要用于家庭 农场基础建设、生产经营、产品产销等，具有一次授信、随用随贷、余额控制、周转使用的特点。至今年7月底，全县与该行建立合作关系的家庭农场有57个，已 发放贷款2680万元。
该 行今年推出的“兴农贷”金融产品，主要以专业大户和家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体为借款人，用于新型农业经营主体基础建设、生产经 营、产品产销等用途。该信贷产品将信用、粮补、财政奖励质押、土地经营权质押等纳入担保范围，并充分依据各类农业生产周期给予最长达10年的中长期授信， 至7月底，通过“兴农贷”产品发放贷款286户，贷款投放达1.92亿元。
今 年4月，该行创新推出农村土地承包经营权“三方协议”抵押贷款模式，解决新型农业经营主体抵押担保难问题，缓解农村家庭农场、种养业大户和农民专业合作社 资金短缺压力。所谓“三方协议”，即在土地已经登记、确权、颁证，并实行土地流转的前提下，由金湖农商行与土地流转服务中心、农村土地实际承包经营者签订 协议。协议对三方的权责进行了明确。一是农村土地承包经营者必须经过合法程序取得农村土地经营权，并经土地流转服务中心鉴证认可，承包经营的土地不得改变 农村土地所有权性质、不得改变土地的用途、不得再次进行土地抵押和流转，还必须参加农业保险或其他相关保险，并指定银行作为第一受益人。二是土地流转服务 中心，必须确保农村土地承包经营权的取得合法、有效，并监督其依法经营，不得转包、转让。三是农商行重点审查提供资料的真实性，借款用途、资信状况、偿还 能力、还款来源、拟经营项目的可行性，具体贷款额度一般按实际承包经营土地每亩500-800元抵押值核定掌握。协议还规定，农商行与土地流转服务中心之 间建立信息交流沟通机制，互通土地承包经营权市场的变化情况，土地承包经营者经营情况。建立工作协调机制，一旦土地承包经营者出现经营风险，镇土地流转服 务中心应积极帮助农商行转让、变更、变现土地承包经营权及附着物，以减少抵押贷款的损失。截止8月中旬，该行已发放土地承包经营权抵押贷款44户47笔， 累计贷款1510万元
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